Почем нынче genius loci?

04.06.2012

На продажу выставлен один из самых известных архитектурных памятников в Праге – «Танцующий» дом на

набережной Рашина. Сейчас здание используется, прежде всего, как офисное, но не исключено, что после смены владельца в нем разместится музей архитектуры или художественная галерея.

Еще несколько дней назад, когда ежедневник E15 принес новость о продаже самого значительного пражского объекта современной архитектуры, никто не брался предсказывать, когда и за какую сумму здание может сменить хозяина. Звучали даже прогнозы, что продажа здания затянется на годы. Сейчас уже известно, что «Танцующим» домом заинтересовалась крупная девелоперская компания. Она предлагает за дом 250 млн крон (10 млн евро) и обещает превратить его в музей архитектуры и дизайна. Специалисты, однако, предупреждают, что использование здания в культурных целях менее выгодно, чем сдача его под офисы.

«Его превращение в выставочный объект зависит от инвестора, который дом купит, и от договоренности с авторами проекта – Франком Гери и Владом Милуничем»,

- говорит председатель Чешской палаты архитекторов Йозеф Панна.

Интересно, как рассчитывается стоимость таких зданий как «Танцующий» дом? Маклеры утверждают, что отправной точкой всегда является стоимость земельного участка, на котором стоит объект.

«К цене таких известных построек надо добавлять и стоимость их статуса genius loci. Поэтому цену такой недвижимости очень сложно вычислить. Она выставляется на продажу в редких случаях»,

- утверждает маклер компании Remax Ян Захистал.

Напомним, что танцующая пара в каменном обличье появилась на берегу Влтавы 17 лет назад. Архитекторам пришлось немало потрудиться, чтобы их революционный по меркам девяностых проект был реализован. За них вступился тогдашний президент страны Вацлав Гавел. Со временем пражане привыкли к оригинальному зданию, но с тех пор, к сожалению, ничего сравнимого с «Танцующим» домом в столичной архитектуре не появилось. Прага превратилась в спящий город-«музей», утверждает чешско-американский музыкант Руди Линка, организатор джазового фестиваля Bohemia Jazz Fest. Уже несколько лет он пытается продвинуть проект строительства современного джазового центра на крыше классического концертного зала Рудольфинум. Центр, по плану музыканта, должен стать чем-то вроде чешского Линкольн-центра и привлечь в чешскую столицу поклонников джаза со всего мира. Вместо того, чтобы вкладывать огромные деньги в рекламу типа «Приезжайте в нашу прекрасную Чехию», достаточно организовать концерт известной группы в новом клубе с видом на Пражский град и Карлов мост, считает Руди Линка.

«Моя идея основана на том, что здание Рудольфинума прекрасно и огромно. И, к сожалению, не используется на полную силу. Я считаю, что Рудольфинум может зарабатывать деньги. В Праге множество джазовых клубов, но ничего сравнимого с Линкольн-центром нет. Нужно такое место, выступая в котором, музыкант будет играть не только в Чехии, но и в целом мире»,

- говорит музыкант. Пока ему приходится выслушивать те же самые аргументы, что и создателям «Танцующего» дома - о том, что Прагу нельзя уродовать современными постройками. Тем не менее, гитарист не отступается от своей идеи и продолжает искать влиятельных покровителей