Квартиры для русских

20.04.2012

Девелоперы и работники агентств по продаже недвижимости говорят о том, что из-за финансового

кризиса в России, ее граждане начали интенсивно скупать жилье в Чешской Республике.

В последние месяцы интерес со стороны иностранцев к квартирам в Чехии значительно возрос. Профессиональные торговцы недвижимостью утверждают: 25% квартир в Чехии покупают не чехи, а граждане других стран. В первую очередь, из бывшего СССР. А из бывшего СССР уже лидирует Россия.

Пресс-секретарь компании Central Group Милан РЇРЅРєРѕРІСЃРєРёР№ рассказывает: «РњС‹ ведем СЃРІРѕСЋ статистику. 28% покупателей предлагаемого нами жилья – иностранцы. Первые РІ СЃРїРёСЃРєРµ - Р РѕСЃСЃРёСЏ, Украина, Азербайджан Рё Казахстан».

Марек Падевет РёР· агентства недвижимости PraЕѕská správa nemovitostí выдвигает СЃРІРѕСЋ версию, почему СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёРµ граждане так активизировались: «Р’ Р РѕСЃСЃРёРё – РєСЂРёР·РёСЃ. Там РіРѕРґ назад процентная ставка РЅР° квартиры составляла 10-13%, РІ начале этого РіРѕРґР° – уже около 20%, Р° РІ некоторых случаях – Рё РІСЃРµ 30%. Р’ нашей компании ставка для иностранцев - 3-3,5%».

Как правило, россияне и граждане других стран бывшего СССР приобретают в Чехии недвижимость не для того, чтобы в ней жить, а в качестве надежной инвестиции. Тем более что многие люди даже не имеют в Чехии вида на жительство. То, что ты владеешь жильем в Чешской Республике, не является основанием для получения ВНЖ.

Поэтому большинство квартир их хозяева сдают в аренду, получая за это ежемесячно стабильную сумму.

В отличие от граждан многих других стран, представители стран бывшего СССР не имеют возможности долго и тщательно подыскивать себе жилье.

«РќРµ всем дают мультивизы. Бывает Рё такое, что Сѓ людей есть всего 7-10 дней, чтобы выбрать квартиру Рё оформить ее РїРѕРєСѓРїРєСѓ. РњРЅРѕРіРёРµ спешат, поэтому часто Рё РЅРµ торгуются», - рассказывает агент РїРѕ недвижимости Томаш Новачек.

В Чехии не ведется официальной статистики, какой объем жилья принадлежит своим, чехам, а какой иностранцам.

Однако РІСЃРµ специалисты РІ сфере недвижимости РІ РѕРґРёРЅ голос твердят: РЅР° первом месте – словаки. Р?менно РѕРЅРё среди иностранцев – лидеры. Однако можно ли называть словако⠫полноценными» иностранцами? Формально – РґР°. РќРѕ РІСЃРµ же РІ прошлом – РѕРґРЅР° СЃ чехами страна, схожие языки, взаимная симпатия. Словаки РЅРµ воспринимаются РІ Чехии как иностранцы. Немало граждан Словакии работают РІ чешских компаниях, поэтому Рё покупают квартиры РІ ЧР. Чтобы было, РіРґРµ жить.

Вот первая десятка государств, у граждан которых есть свои квартиры в Чехии. Ее составили представители крупнейших девелоперских компаний страны.

1. Словакия 2. Р РѕСЃСЃРёСЏ 3. Украина 4. Казахстан 5. Азербайджан 6. Вьетнам 7. Р?зраиль 8. РЎРЁРђ 9. Австралия 10. Великобритания.

Что же касается городов, в которых иностранцы чаще всего приобретают недвижимость, то однозначно на первом месте Прага. Вслед за ней идут Карловы Вары.

В городе-курорте словаки занимают лишь пятое место, пропустив вперед Россию, Украину, Казахстан и Азербайджан