Девелоперы планируют повышение цен на жилье в Чехии

14.01.2013

Время снижения цен на новые квартиры и дома в Чехии подходит к концу. Часть их, наоборот, в

ближайшие годы подорожает. Согласно прогнозу некоторых экспертов, ряд компаний девелоперов поднимет цены на первичном рынке недвижимости уже в будущем году, очередная волна подорожания в этом сегменте грядет и в 2016 году.

Как выяснилось в ходе последнего исследования обществ CEEC Research и KPMG, девелоперам удалось преодолеть кризис в больших городах и ныне они вкладывают немалые ожидания в повышающийся спрос на квартиры, включая и спрос на более дорогие и элитные проекты. Резкого скачка цен, тем не менее, по всей видимости, не предвидится, рост цен будет плавным.

52 % опрошенных компаний девелоперов утверждают, что тем, кто собирается в следующем году стать полноправным собственником квадратных метров, придется считаться с высшими расходами на приобретение недвижимости. В 2016 году почти 2/3 чешских фирм поднимут цены на жилье. Оставшиеся компании планируют сохранить нынешний уровень цен, снижения цен ни одна из них не ожидает.

Повышению СЃРїСЂРѕСЃР° РЅР° жилую недвижимость РІ стране способствуют, хотя лишь отчасти, Рё рекордно РЅРёР·РєРёРµ ставки РїРѕ ипотекам. Р’ то время как еще РґРІР° РіРѕРґР° назад уровень средней ставки РїРѕ ипотечному кредитованию РЅРµ достигала 4%, РІ настоящее время процентная ставка держится РЅР° СѓСЂРѕРІРЅРµ немногим выше 2,5. Р? РІСЃРµ же объём выданных РІ Чешской Республике ипотечных кредитов РІ последнее время РЅРµ повышается. Р’ августе СЃ целью заключения ипотечных РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ банки посетили примерно 6,5 тыс. клиентов.

Заказчики РІСЃРµ-таки должны стремиться трезво взвесить, является ли приобретение конкретной недвижимости для РЅРёС… необходимым РІ данный момент Рё предлагается ли РѕРЅР° Р·Р° адекватную для сегодняшнего состояния рынка стоимость. Подтверждает это Рё главный аналитик общества Fincentrum Йозеф Райдл: «Р’ принятии решения Рѕ приобретении жилья уровень ставки РїРѕ ипотеке РЅРµ должен стать главным фактором Рё приманкой, толкающей людей РЅР° заключение долгосрочного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЃ банком