Содержание недвижимости в Чехии

Real estate in Czech Republic

Купить или арендовать недвижимость за границей

Содержание недвижимости в Чехии обходится примерно в 15–20 евро/м² в год для городской квартиры. В случае с индивидуальным домом расчетная стоимость эксплуатации увеличивается до 25 евро/м².

Квартира 15 – 20
Дом 20 – 25
Элитная недвижимость 40 – 60

Налоги

Налог на недвижимость (daň z nemovitostí) в Чехии оплачивается до 31 мая каждого года. Отчетность должна быть подана до 31 января включительно за предыдущий год. Налог на недвижимость рассчитывается по сложной формуле: ставка налога умножается на коэффициент муниципалитета (1–4,5) и местный коэффициент (1–4,5). Сумма налога составляет 25–50 евро в год.

Пахотные земли, сады,
виноградники
0,75 %
Пастбища 0,25 %
Лесные угодья 0,25 %
Участок под застройку 0,072 евро/м²
Другие участки 0,0072 евро/м²
Жилой дом 0,072 евро/м²
Дом для отдыха (дача) 0,216 евро/м²
Дополнительные постройки,
прилагающиеся к домам
0,072 евро/м²
Гараж, построенный отдельно
от жилого дома
0,288 евро/м²
Квартира 0,072 евро/м²

Ставки налогов на наследование и дарение зависят от степени родства и варьируются от 1 до 40 %.

Коммунальные услуги

В содержание квартиры в Чехии включаются коммунальные платежи и взносы в фонд поддержки дома, из которого осуществляется оплата уборки территории вокруг дома и делается ремонт. В сумме выходит 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Брно 147
Карловы Вары 275
Либерец 164
Острава 109
Пардубице 109
Прага 135
Теплице 233
Ческе-Будеёвице 207

При несвоевременной оплате электроэнергии и газа эти услуги отключаются. При просрочке других платежей проще — например, воду можно оплатить позже. Однако если дом частный, то и ее перекроют.

Ремонт

По сравнению с западноевропейскими странами, ремонт в Чехии обходится дешевле: здесь меньше стóят как материалы, так и рабочая сила. Например, если в маленькой чешской деревне купить дом за 20 тыс. евро и вложить еще 10 тыс. евро в ремонт, то получится отличное жилье, которое можно использовать самому или сдавать в аренду.

Ремонт квартиры площадью 90 м² обходится примерно в 3 600 евро, включая материалы и работу.

Читайте также  Доклад о рынке жилья Праги за 1 квартал 2014